Straßenansicht

Düsseldorf:
Büro / Praxis / Kosmetikstudio mit super Verkehrsanbindung in Düsseldorf-Heerdt

Zahlen und Fakten

Eupener Straße 8
40549 Düsseldorf

Wohnfläche:0 m2
Bezugfrei ab:01.10.2020 (oder früher)
Kaltmiete:300,00 €
Nebenkosten:65,00 €
Gesamtmiete:365,00 €
Zimmer:2
Etage:
Etagenzahl:
Haustiere erlaubt:nein
Baujahr:1929
Zustand:gepflegt
HeizungEtagenheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 erbaut. In dem viergeschossigen Gebäude steht im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von 34 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Es werden hier sehr günstige Räumlichkeiten angeboten, die zur vielfältigen Nutzung (Gewerbe, Dienstleistung oder Büro) möglich sind. Das Objekt besteht aus 2 Räumen, einer kleinen Diele und einem WC mit Waschbecken und Toilette. Der komplette Boden ist weiß gefliest. Der Laden/ Das Büro ist unmittelbar von der Eupener Straße über einen separaten Eingang zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit im vorhandenen Umfang attraktive Außenwerbung außen anzubringen. Sollte Interesse bestehten, kann ggf. eine Garage auf der Eupener Str. 60 zusätzlich angemietet werden. Die Einbauküche kann bei Bedarf im Rahmen einer privatrechtlichen Einigung von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Umgebung

Düsseldorf - die begehrte Landeshauptstadt am Rhein ist die beste Adresse für Gewerbetreibende. Dieses charmante Gebäude befindet sich im Stadtteil Heerdt, nur 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unmittelbar an der Kreuzung "Am Handweiser". Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen ausgezeichnet. Die Bahnhaltestelle "Handweiser" der Linie "U75" befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Der S-Bahnhof "Neuss Am Kaiser" ist fußläufig innerhalb von 12 Minuten erreicht. Das Autobahnkreuz Kaarst mit den Autobahnen A 52 und A 57 liegt nur 5 km entfernt. Von hier aus sind Sie zügig in Köln, Mönchengladbach oder Krefeld. Das Objekt liegt nur 700 m von der Wiesenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Für das mittägliche Wohl ist in den Restaurants gleich um die Ecke bestens gesorgt.

Sonstiges

Baujahr: 1929
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Bei den Mietangaben handelt es sich um Nettomieten, sodass die Mehrwertsteuer nicht enthalten ist.

Die Kosten der Beheizung sind direkt mit dem Betreiber, der Stadtwerke Düsseldorf AG, abzurechnen.

Kontakt

Frau Hübenthal
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: (0211) 17 82 - 107
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: huebenthal@meine-dwg.de

Impressionen

Straßenansicht
Straßenansicht
Eingang Ladenlokal
Eingang Ladenlokal
Gewerbefläche (1)
Gewerbefläche (1)
Gewerbefläche (1)
Gewerbefläche (1)
Diele
Diele
WC
WC
Gewerbefläche (2)
Gewerbefläche (2)
Gewerbefläche (2)
Gewerbefläche (2)
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
Grundriss
Küche
Küche

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