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Düsseldorf:
Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Zahlen und Fakten

Hansaallee 33
40549 Düsseldorf

Wohnfläche: 77.94 m2
Bezugfrei ab: 01.10.2021
Kaltmiete: 683,72 €
Nebenkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 803,72 €
Zimmer: 2
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung
Baujahr: 1927
Zustand: modernisiert
Heizung Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,1 kWh/(m²*a)

Zum Objekt

Das Haus der Hansaallee 33 verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1927 errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Multimediaanschluss.

Ausstattung

Die 77,94m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, großer Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine 8,82m² große Mansarde, welche im Mietpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert. Sie erhielt in diesem Zuge ein modern ausgestattetes Badezimmer, mit großformatigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen. Türen und Türzargen wurden überarbeitet. Die Wohnung wird raufaser-weiß gestrichen übergeben. Außerdem wurden die Heizkörper, der Fliesenspiegel in der Küche, sowie die gesamte Elektrik erneuert. Wohn-, Schlafzimmer, und Diele wurden mit einem hochwertigen Kunststoffböden in Holzoptik und entsprechenden Sockeln verlegt. Die mietereigene Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden.

Umgebung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberkassel. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur A52 in Richtung Mönchengladbach/Venlo. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein großzügig angelegt und begrünter Innenhof mit einem Kinderspielplatz.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 255,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1927
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Bei Mitgliedern der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft reduziert sich die zu zahlende Kaution auf 2 Kaltmieten, mithin EUR 1.367,44€.

Kontakt

Herr Schauerte
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: (0211) 17 82 - 113
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: schauerte@meine-dwg.de

Impressionen

Objektfoto
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Energieausweis
Energieausweis
Grundriss Hansaallee 33
Grundriss Hansaallee 33

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