Ausßenansicht

Düsseldorf:
Hier fühlen Sie sich wohl! Schöne 3-Zimmerwohnung im Neubauvorhaben in Oberkassel

Zahlen und Fakten

Hansaallee 55
40549 Düsseldorf

Wohnfläche:82.55 m2
Bezugfrei ab:01.04.2020
Kaltmiete:928,69 €
Nebenkosten:247,65 €
Heizkosten:in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:1.176,34 €
Zimmer:3
Etage:4
Etagenzahl:5
Aufzug:vorhanden
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:nach Vereinbarung
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
HeizungFußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,7 kWh/(m²*a)

Zum Objekt

Das Neubauprojekt besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern und verfügt über 70 Wohnungen. Alle Wohnungen sind über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Das Bauvorhaben wird im 1. Quartal 2020 fertiggestellt.

Ausstattung

Die Familienwohnung befindet sich in der 4. Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Fliesenspiegel), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, ein Bad/WC und einen Balkon. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Die Heizungsversorgung (Fernwärme) erfolgt über eine Fussbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung (ebenfalls Fernwärme) über eine zentrale Wohnungsstation. Sämtliche nicht gefliesten Räume erhalten als Bodenbelag einen hochwertigen Kunststoff-Plankenbelag in Holzoptik, Wände und Decken werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen übergeben.

Umgebung

Stadtnah, am linken Rheinufer, bietet der Stadtteil Oberkassel eine eigene dichte Infrastruktur. Vom großzügigen Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, praktischen Ärzten und Spezialisten, Kindergärten und Gymnasien, einer Kleinkunstbühne und einem Kino sowie Sport- und Freizeitanlagen ist alles vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV , der Sie in fünf Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt bringt, liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Eine begrenzte Anzahl an Einstellplätzen bietet die objekteigene Tiefgarage. Bei Mitgliedern der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft reduziert sich die zu zahlende Kaution auf 2 Kaltmieten, mithin EUR 1.857,38.

Kontakt

Herr Schauerte
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.:
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: schauerte@meine-dwg.de

Impressionen

Ausßenansicht
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Küche - Beispiel
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Badezimmer - Beispiel
Badezimmer - Beispiel
Wohnzimmer - Beispiel
Wohnzimmer - Beispiel
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss (ohne Gewähr)
Grundriss (ohne Gewähr)

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