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Düsseldorf:
Single-Appartement mit Loggia in grüner Lage von D-Garath-West

Zahlen und Fakten

Hermann-vom-Endt-Str. 49
40595 Düsseldorf

Wohnfläche: 32.99 m2
Bezugfrei ab: 01.08.2021
Kaltmiete: 239,50 €
Nebenkosten: 70,00 €
Gesamtmiete: 309,50 €
Zimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1963
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a)

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Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Sie wird vor Bezug teilmodernisiert. Auf der Rückseite des Hauses liegt das Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe".

Ausstattung

Die gut geschnittene, 32,99 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie besteht aus 1 Zimmer, Küche, weißem Wannenbad/WC und Loggia. Vor Bezug werden die gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen geprüft und teils erneuert. Die Wände und Decken werden mit tapezierfähigem Untergrund übergeben. Das Wohn-/Schlafzimmer sowie Küche und Diele werden von der DWG mit einem gespachtelten Estrichboden übergeben. Im Bad wird ein grauer Fliesenboden verlegt, in der Küche ein weisser Fliesenspiegel angebracht. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum und einen Multimediaanschluss. Weiterhin ist die Wohnung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind daher mieterseits mit dem Betreiber, der Stadtwerke Düsseldorf AG, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich wenige Minuten entfernt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt liegen in der Nähe, ebenso die Autobahnen "A3", "A46" und "A59" sowie die Schnellstrasse B 8 mit ihren guten Verbindungen in die Innenstadt, ins Ruhrgebiet und nach Köln. Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Naturschutzgebiet.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a)

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

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Eingangsbereich
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Ausblick Loggia
Ausblick Loggia
Küche
Küche
Energieausweis
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Grundriss
Grundriss

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