Willbecker Str 51-53

Erkrath:
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Loggien in Erkrath-Hochdahl

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 53
40699 Erkrath

Wohnfläche: 88 m2
Bezugfrei ab: ab sofort
Kaltmiete: 534,20 €
Nebenkosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 694,20 €
Zimmer: 4
Etage: 3
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die 88 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Sie wird vor Bezug teilmodernisiert und besteht aus 4 Zimmern, Essdiele, Küche, weissem Wannenbad, sep. WC, 2 Loggien und einem Kellerraum. Im Zuge der Modernisierung werden die gesamte Elektrik und die Sanitärinstallationen geprüft und bei Bedarf erneuert. Im Badezimmer und WC werden graue Bodenfliesen verlegt. Die Wände und Decken in der Wohnung werden mit tapezierfähigem Untergrund übergeben. Alle Zimmer sowie Küche und Diele werden von der DWG mit einem gespachtelten Estrichboden übergeben. Die Wohnung hat einen Multimediaanschluss und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Energy Solutions GmbH in Essen, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind ebenso schnell zu erreichen wie die Autobahnen "A 3", "A 46" und "A 59" nach Düsseldorf, Köln, Wuppetrtal und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Willbecker Str 51-53
Willbecker Str 51-53
Hauseingang
Hauseingang
Seitenansicht Haus 53
Seitenansicht Haus 53
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
Grundriss

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