Hauseingang

Erkrath:
3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in ruhiger und grüner Lage

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 55
40699 Erkrath

Wohnfläche: 76 m2
Bezugfrei ab: 01.09.2021
Kaltmiete: 463,40 €
Nebenkosten: 140,00 €
Gesamtmiete: 603,40 €
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald. Die Fotos wurden in der grundrissgleichen Wohnung im Erdgeschoss des Hauses angefertigt.

Ausstattung

Die 76,00 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist dem mit Aufzug zu erreichen. Sie wurde zuletzt im Jahre 2014 modernisiert und besteht aus 3 Zimmern, Essdiele, Diele, Abstellraum, Küche, Bad/WC, 2 Loggien und einem Kellerraum. Ferner sind alle Wohnräume, Küche und Diele von der DWG mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Buche-Holzoptik und entsprechenden Sockeln ausgestattet. Die Wohnung ist weiterhin mit Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Solutions GmbH in Essen abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Hochdahler Markt. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn 28) und die Autobahnen "A3", "A46" und "A59" mit ihren schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Frau Weizel
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: 02111782107
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: weizel@meine-dwg.de

Impressionen

Hauseingang
Hauseingang
Strassenansicht Objekt
Strassenansicht Objekt
Willbecker Str 55 - Wohnzimmer 1
Willbecker Str 55 - Wohnzimmer 1
Küche
Küche
Willbecker Str 55 - Bad
Willbecker Str 55 - Bad
Essdiele Bild 1
Essdiele Bild 1
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Loggia
Loggia
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
Grundriss
Willbecker Str 55 - Wohnzimmer
Willbecker Str 55 - Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

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