Willbecker Strasse 59-61

Erkrath:
Gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggien in grüner Lage in Hochdahl`s

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 61
40699 Erkrath

Wohnfläche:88 m2
Bezugfrei ab:01.02.2020
Kaltmiete:534,20 €
Nebenkosten:175,00 €
Gesamtmiete:709,20 €
Zimmer:4
Etage:2
Etagenzahl:7
Aufzug:vorhanden
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:nein
Baujahr:1968
Zustand:gepflegt
HeizungZentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die 88 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird seitens der Genossenschaft "unrenoviert" übergeben. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Essplatz, Bad mit Badewanne, sep. WC und 2 Loggien. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Sie ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der Innogy SE in Dortmund, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Autobahnen "A46" und "A3" mit ihren schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Willbecker Strasse 59-61
Willbecker Strasse 59-61
Hauseingang
Hauseingang
Energieausweis
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Grundriss
Grundriss

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