Willbecker 63

Erkrath:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Loggien in Erkrath-Hochdahl

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 63
40699 Erkrath

Wohnfläche: 75 m2
Bezugfrei ab: 01.11.2020
Kaltmiete: 457,50 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 607,50 €
Zimmer: 3
Etage: 7
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Heizung Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die 75 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Essplatz, weiss gefliestem Bad und sep. WC, Abstellraum und 2 Loggien. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Die Wohnung wird vor Bezug teilmodernisiert. In diesem Zuge werden die gesamten Elektrik und Sanitärinstallationen geprüft und wenn erforderlich erneuert. Die Wände und Decken werden mit tapezierfähigem Untergrund übergeben. Wohn-, Schlaf- und ein weiteres Zimmer sowie Küche und Diele werden von der DWG mit einem gespachtelten Estrichboden übergeben. Die Wohnung ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der innogy SE in Essen, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind ebenso leicht zu erreichen wie die Autobahnen "A3" und "A46" mit ihren schnellen Verbindungen ins Ruhrgebiet sowie nach Köln.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73, kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: B

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 2.000,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 50,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Willbecker 63
Willbecker 63
Spielplatz Haus 63
Spielplatz Haus 63
Willbecker Str 63 007
Willbecker Str 63 007
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss (ohne Gewähr)
Grundriss (ohne Gewähr)

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