Erkrath:
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erkrath

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 75
40699 Erkrath

Wohnfläche:	77.78 m²
Bezugfrei ab:	16.02.2023
Kaltmiete:	481,68 €
Nebenkosten:	150,00 €
Gesamtmiete:	631,68 €

Zimmer:	3
Etage:	7
Etagenzahl:	9
Aufzug:	vorhanden
Haustiere erlaubt:	nein

Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
Heizung:	Fernwärme
Wesentliche Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald. Die Wohnung ist mit Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, den Stadtwerken Erkrath, abzurechnen.

Ausstattung

Die 77,78 m große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (DG) des Hauses und ist dem mit Aufzug zu erreichen. Sie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und besteht aus 3 Zimmern, Essdiele, Diele, Abstellraum, Küche, Wannenbad/WC, Loggie und Kellerraum. Alle Räume, bis auf das Bad, werden mit gespachteltem Estrichboden übergeben, können aber auch mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet werden. Sie können dann zwischen 4 verschiedenen Designs auswählen. Die monatliche Kaltmiete würde sich jedoch um € 31,11 auf € 512,79 erhöhen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind leicht zu erreichen. Die Autobahn „A46“ mit ihrer schnellen Verbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.