Hauseingang

Erkrath:
3-Zimmer-EG-Wohnung mit 2 Loggien in grüner Umgebung Hochdahl´s

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 75
40699 Erkrath

Wohnfläche: 77.56 m2
Bezugfrei ab: 01.07.2021
Kaltmiete: 472,60 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 622,60 €
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die gemütliche 77,56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Essdiele, Bad/WC, Diele mit Abstellraum und 2 Loggien. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Solutions GmbH in Essen, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen "A46" und "A3" mit ihren schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt € 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von € 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Hauseingang
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Essdiele
Essdiele
Loggia hinten
Loggia hinten
Ausblick
Ausblick
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
Grundriss

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