Aussenansicht

Erkrath:
Gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 75
40699 Erkrath

Wohnfläche: 70.47 m2
Bezugfrei ab: 01.08.2021
Kaltmiete: 430,77 €
Nebenkosten: 110,00 €
Gesamtmiete: 540,77 €
Zimmer: 3
Etage: 6
Etagenzahl: 7
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die 70,47 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen. Sie wurde zuletzt Ende des Jahres 2010 umfassend modernisiert und besteht aus 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Diele, Bad/WC, Loggia und einem Kellerraum. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Solutions GmbHin Essen, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind ebenso leicht zu erreichen wie die Autobahn "A46" mit ihrer schnellen Verbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt € 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von € 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Aussenansicht
Aussenansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Diele
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss (ohne Gewähr)
Grundriss (ohne Gewähr)
Essdiele
Essdiele
Küche
Küche
Ausblick
Ausblick

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie