Willbecker 75-77

Erkrath:
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 77
40699 Erkrath

Wohnfläche: 62.79 m2
Bezugfrei ab: 01.12.2021
Kaltmiete: 398,02 €
Nebenkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 518,02 €
Zimmer: 2
Etage: 10
Etagenzahl: 11
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Heizung Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die gut geschnittene, 62,79 m² große Wohnung, liegt im 10. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie wird vor Bezug teilmodernisiert und besteht aus 2 Zimmern, Essplatz, Diele, Abstellraum, Küche, Bad/WC und Loggia. In diesem Zuge wird der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Die gesamten Elektro- und Sanitärinstallation sowie Heizkörper und Türen werden überprüft. Die Wände und Decken werden mit tapezierfähigem Untergrund übergeben. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Essdiele und Diele werden von der DWG mit einem gespachtelten Estrichboden übergeben. Die Wohnung ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Solutions GmbH in Essen, abzurechnen.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nach Düsseldorf und Wuppertal sind leicht zu erreichen. Die Autobahn "A46" mit ihrer schnellen Verbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt € 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von € 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Willbecker 75-77
Willbecker 75-77
Hauseingang
Hauseingang
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Energieausweis
Energieausweis
Grundriss
Grundriss

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