Ausblick

Erkrath:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und fantastischem Ausblick in Erkrath-Hochdahl

Zahlen und Fakten

Willbecker Str. 77
40699 Erkrath

Wohnfläche: 67.58 m2
Bezugfrei ab: 01.06.2021
Kaltmiete: 412,24 €
Nebenkosten: 125,00 €
Gesamtmiete: 537,24 €
Zimmer: 2
Etage: 12
Etagenzahl: 12
Aufzug: vorhanden
Balkon: vorhanden
Haustiere erlaubt: nein
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Heizung Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:

Zum Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald. Der zuständige Hauswart wohnt ebenfalls in der Anlage.

Ausstattung

Die gut aufgeteilte, 67,58 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Wannenbad/WC, Loggia, Abstellraum im Treppenhaus sowie einem Kellerraum, befindet sich im 10. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der E.ON Solutions GmbH in Essen, abzurechnen. Die Einbauküche und die von den aktuellen Mietern eingebrachten Bodenbeläge können im Rahmen einer privatrechtlichen Einigung übernommen werden.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Hochdahler Markt. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn 28) und die Autobahn A46 mit ihren schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Kontakt

Herr Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Tel.: +492111782109
Fax: 0211 1782-416
E-Mail: borkopp@meine-dwg.de

Impressionen

Ausblick
Ausblick
Hauseingang
Hauseingang
Strassenansicht
Strassenansicht
Energieausweis
Energieausweis
Grundrissplan
Grundrissplan

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