Besser Wohnen

2-Zimmerwohnung für Senioren in Düsseldorf-Mörsenbroich mit WBS

Münsterstr. 482

40470 Düsseldorf


Hauptkriterien

Zimmer:2
Etage:1
Etagenzahl:5
Lift:vorhanden
Seniorengerecht:vorhanden
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:Nein

Bausubstanz

Baujahr:2014
Objektzustand:Neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdwärme
Energieausweis:Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das "Mörsenbroicher Carrée" besteht aus 5 Häusern und ist Bestandteil der nordrheinwestfälischen Klimaschutzstrategie und hat den Status Klimaschutzsiedlung erhalten. Bei den Häusern handelt es sich um Passivhäuser, die aufgrund ihrer Bauweise dem Nutzer die Möglichkeit gibt, etwa 80% (Stand 2013) Heizwärme gegenüber herkömmlich gebauten Häusern einzusparen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützen die Nutzung "passiver" Wärmequellen. Das Haus 1 des Ensembles verfügt über 11 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen. Das Haus ist mit einem Aufzug versehen. Alle Wohnung verfügen über Multimediaanschlüsse, einen Keller-raum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die 55,96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele mit Abstellschrank, Duschbad/WC - modern ausgestattet mit grauen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Duschtasse, Waschmaschinenstellplatz, Fußbodenheizung und Fenster - sowie dem Tiefgarageneinstellplatz Nr. 3. Die Böden der Wohnräume, der Diele und der Küche sind mit hochwertigen Kunststoffböden in Holzoptik und entsprechenden Sockeln ausgetattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia.

Lage

Das "Mörsenbroicher Carrée" befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der angrenzende "Aaper Wald" sowie der "Wildpark" sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Fußgängerzone von Rath ist 7 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der S-Bahnhof Rath. Von dort aus erreichen Sie in 9 Minuten den Hauptbahnhof. In die Düsseldorfer City gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 701) in etwa 15 Minuten. Der nördliche Zubringer A52 und die Autobahn A44 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 8,3 kWh/(m²*a) Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst. Die Wohnungen ist öffentlich gefördert und dem Personenkreis Senioren (Personen ab dem 60. Lebensjahr) mit WBS "B" vorbehalten.