Besser Wohnen

Großzügige 3,5-Zimmerwohnung in beliebter Lage Flingerns

Ruhrtalstr. 28

40233 Düsseldorf


Hauptkriterien

Zimmer:3
Etage:3
Etagenzahl:3
Haustiere erlaubt:Nach Vereinbarung

Bausubstanz

Baujahr:1907
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-kennwert:114,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Ruhrtalstraße ist eine ruhige Nebenstraße in zentraler Lage von Düsseldorf-Flingern mit kurzer Entfernung zur Innenstadt. Die Häuser wurden 1909 in massiver Bauweise errichtet.

Ausstattung

Die 110,60 m² große Wohnung wurde im Jahr 1996 modernisiert und befindet sich im Dachgeschoss (=3. Obergeschoss ohne Aufzug). Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 28 m² groß), Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnküche (ca. 22 m² groß), zwei weiß gefliesten Bädern (Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Duschbad), sowie einer Diele mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein unbeheiztes, 20,35 m² großes Mansardenzimmer auf der gleichen Etage. Die Wohnung ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Kettwiger Straße" (U 75) ist fußläufig zu erreichen. Mit der U75 ist man in 3 Minuten am Hauptbahnhof und in 6 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto sind die Autobahnen im Norden und Süden von Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1907 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 114,9 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 2.000,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 50,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.