Besser Wohnen

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in grüner Lage in Erkrath-Hochdahl´s

Willbecker Str. 67

40699 Erkrath


Hauptkriterien

Zimmer:3
Etage:2
Etagenzahl:3
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:Nein

Bausubstanz

Baujahr:1975
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-kennwert:60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald. Die Fotos wurden im Jahr 2009 angefertigt.

Ausstattung

Die gut aufgeteilte 74,79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Sie besteht aus 3 Zimmern, Essplatz, Küche, Diele mit angrenzendem Abstellraum, Bad/WC und 2 Loggien. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem Multimediaanschluss ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen, so dass die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung direkt mit dem Betreiber, der Innogy SE in Dortmund, abzurechnen sind.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Hochdahler Markt. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn 28) und die Autobahn A46 mit ihren schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1975 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.