Besser Wohnen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in grüner Lage Hochdahl´s

Willbecker Str. 77

40699 Erkrath


Hauptkriterien

Zimmer:3
Etage:4
Etagenzahl:12
Lift:vorhanden
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:Nein

Bausubstanz

Baujahr:1975
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die gut geschnittene 79,54 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss rechts vorne und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahre 2006 umfassend modernisiert und besteht aus 3 Zimmern, Essplatz, Diele mit Abstellraum, Küche, Bad/WC und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und sie ist mit einem Breitbandkabelanschluss ausgestattet sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der innogy SE in Dortmund, abzurechnen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn "A46" für eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a) Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.