Besser Wohnen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger und grüner Lage Hochdahl`s

Willbecker Str. 77

40699 Erkrath


Hauptkriterien

Zimmer:2
Etage:10
Etagenzahl:11
Lift:vorhanden
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:Nein

Bausubstanz

Baujahr:1975
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-kennwert:72 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Willbecker Straße ist eine ruhige, nur von Anwohnern befahrene Straße mit ausgedehnten Grünzonen. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Neandertal und Hildener Stadtwald.

Ausstattung

Die gut aufgeteilte 61,96 m² große Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Essplatz, weiss gefliestem Bad/WC, Diele und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und sie ist mit einem Breitbandkabelanschluss ausgestattet sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserversorgung sind direkt mit dem Betreiber, der innogy SE in Dortmund, abzurechnen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie Kindertagesstätten sind Teile einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn "A46" für eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1975 Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.