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Besser Wohnen

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Balkon am Waldrand

Am Schönenkamp 155

40599 Düsseldorf


Fakten

Wohnfläche:64.13 m2
Bezugsfrei ab:01.01.2019
Kaltmiete:617.61 €
Nebenkosten:270.00 €
Gesamtmiete:942.61 €

Hauptkriterien

Zimmer:2.00
Etage:3
Etagenzahl:3
Keller:vorhanden
Lift:vorhanden
Gäste Toiletten:
Balkon:vorhanden
Haustiere erlaubt:Nein

Bausubstanz

Baujahr:2013
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis:

Kontakt

Borkopp
Wagnerstraße 29
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211 1782-0
Fax: 0211 1782-416

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Jahr 2013 neu errichteten Mehrfamilienhauses am Rande des Stadtwaldes im Stadtteil Hassels. Sie wurde erstmals zum 01. Juni 2013 bezugsfertig. Die Fotos wurden vor dem Erstbezug angefertigt.

Ausstattung

Die gut geschnittene und barrierefreie 64,13 m² große Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss links. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele mit Abstellschrank, Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Dachterrasse und Kellerraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Breitbandkabelanschluss, Gegensprechanlage, funkbetriebenen Kalt- und Warmwasserzähler, Funk-Wärmemengenzähler, einer separaten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgarageneinstellplatz, der im Mietpreis bereits berücksichtigt ist.

Lage

Der Neubau befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Hassels. Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Stadtteilzentrum für die Nahversorgung. Lebensmittelmärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, unmittelbar angrenzend befindet sich ein Seniorenheim. Die Nähe zu den Stadtwäldern Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Autobahnen A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. Unweit ist der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.

Sonstiges

Baujahr: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a) Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt EUR 2.000,00 und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von EUR 50,00 zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst.

Bilder