Überall fehlt es an Wohnungen – auch in Düsseldorf ist das so. Vor allem Wohnraum, der noch bezahlbar ist, sucht man oft vergebens.
Die DWG hat es sich deshalb zur Aufgabe gemacht, aktiv an der Schaffung von neuem und preiswerten Wohnraum in Düsseldorf mitzuwirken. Das ist Teil unseres genossenschaftlichen Selbstverständnisses. Unser Planungsprogramm von 2016 sieht vor, mittelfristig mehr als 1.000 neue Wohnungen in Düsseldorf zu erstellen. Das schließt auch Toplagen wie Oberkassel, Bilk oder Kaiserswerth ein.
Daneben legen wir großen Wert auf die Attraktivität und Modernität unseres bereits vorhandenen Wohnungbestands. Die DWG investiert bis zu 50 % ihrer gesamten Mieteinkünfte in die Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden. Jahr für Jahr.
Selbstverständlich ist das alles nicht. Für uns als Genossenschaft allerdings schon.
Aktuelle Projekte im Überblick
M Mieten K Kaufen
Düsseldorf-Derendorf Schlösser-Areal - 1. BA
Neubau von 134 Wohnungen
Baubeginn:
erfolgt
Vermietungsbeginn:
März 2021
Wohnungsmix:
134 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Tiefgaragenplätze
Besonderheiten:
In Zusammenarbeit mit der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG und der WOGEDO
Der Anteil der DWG besteht aus 43 - Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
Die Kaltmiete des Projektes beträgt durchschnittlich 9,60 Euro pro m² Wohnfläche. Es gelten dabei die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Wohnungen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Fertigstellung ist zum 01.11.2021 vorgesehen.
Wohnfläche:
ca. 12.500 m²
Düsseldorf-Oberkassel Hansaallee 31
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Baubeginn:
erfolgt
Verkaufsbeginn:
Etwa 2 Monate vor Fertigstellung - voraussichtlich im 2. Quartal 2021.
Wohnungsmix:
14 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmer (64 m² bis 151 m² Wfl.). Diese teilen sich wie folgt auf:
Fünf x 2 - Zimmer Wohnungen; Drei x 3 - Zimmer Wohnungen; Drei x 4 - Zimmer Wohnungen; Drei x 5 - Zimmer Wohnungen
Besonderheiten:
- Fahrradraum im Erdgeschoss und im Kellergeschoss
- Kinderwagenraum im Erdgeschoss
- 3 KFZ - Stellplätze im Innenhof für 3 Wohnungen. Keine Tiefgarage. Je Wohnung kann langfristig ein Tiefgaragenplatz in unserer Tiefgarage Hansaallee 21 angemietet werden.
- Der Verkauf der Wohnungen erfolgt erst kurz vor Fertigstellung - daher sind keine Sonderwünsche in Ausstattung und Planung möglich.
- Verkaufspreise voraussichtlich etwa 6.000 Euro pro qm Wohnfläche.
Wohnfläche:
ca. 1.465 m²
Ein Projekt der DWG Bau - und Baubetreuungs- GmbH
Im ersten Bauabschnitt entstehen voraussichtlich ab dem II. Quartal 2021 insgesamt 60 geförderte und preisgedämpfte Mietwohnungen. Diese sind in erster Linie für die Bewohner des Quartiers vorgesehen.
Im zweiten Bauabschnitt kommen nochmals 68 geförderte, preisgedämpfte und freifinanzierte Mietwohnungen hinzu. Dies wird etwa 20 Monate nach dem Baubeginn des ersten Bauabschnitt soweit sein.
Der dritte Bauabschnitt läuft parallel zum zweiten Bauabschnitt. Hier bieten wir dann 35 Eigentumwohnungen ab etwa 100 qm und Stadthäuser mit rund 180 qm Wohnfläche an. Weitere 31 freifinazierte Mietwohnungen runden das Quartier dann ab.
Düsseldorf-Bilk Johannes - Weyer - Strasse
Neubau von 70 Wohnungen und einer Kita
Geplanter Baubeginn:
erfolgt
Geplanter Vermietungsbeginn:
August 2021
Geplante Fertigstellung:
II. Quartal 2022
Wohnungsmix:
70 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
Kindertagesstätte mit Gemeinwesenraum
Tiefgarage
Besonderheiten:
30% der Wohnungen werden als geförderte Wohnungen realisiert
Wohn- und Nutzfläche insgesamt:
ca. 5.800 m²
Düsseldorf-Derendorf Schlösser-Areal - 2. BA
Neubau von 81 Wohnungen
Baubeginn:
erfolgt
Vermietungsbeginn:
geplant 2. Jahreshälfte 2021
Wohnungsmix:
81 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Tiefgaragenplätze
Besonderheiten:
In Zusammenarbeit mit der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG und der WOGEDO
Der Anteil der DWG besteht aus 22 - Zwei- und Dreizimmerwohnungen
Wohnfläche:
ca. 6.200 m²
Düsseldorf-Gerresheim Cottbusser Straße / Torfbruchstraße
"Jakobus Quartier" - Neubau von 109 Wohnungen und einer Tagespflege
Baubeginn:
II.Quartal 2021
Vermietungsbeginn:
Ende 2021
Wohnungsmix:
81 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen für Senioren
28 Ein, - Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen
Tagespflegeeinrichtung und Gemeinschaftsraum
Tiefgarage
Besonderheiten:
50% der Wohnungen werden als geförderte Wohnungen realisiert
Wohnfläche insgesamt:
ca. 6.400 m²
Düsseldorf-Düsseltal Lacombletstraße
"Arche Noah Quartier" - Neubau von 146 Wohnungen mit einer Kita
Baubeginn:
2022
Wohnungs- und Nutzungsmix:
146 Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen
Dreigruppige Kita
Gemeinschaftsraum für das Quartier
Tiefgarage
Besonderheiten:
Das Projekt ensteht in einer Holzhybridbauweise
45 % der Wohnfäche werden als öffentlich geförderte, 36 % als preisgedämpfte und 19 % als freifinanzierte Mietwohnungen realisert.
Wohnfläche insgesamt:
ca. 11.000 m²
Düsseldorf-Urdenbach Südallee 98
"Heilig Geist Quartier" - Neubau von 66 Wohnungen mit einer Tagespflegeeinrichtung
Baubeginn:
Ab Mitte 2022 geplant
Wohnungs- und Nutzungsmix:
66 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen
Überwiegend entstehen Seniorenwohnungen
Tagespflegeeinrichtung der Diakonie Düsseldorf
Gemeinderaum für die evang. Kirchengemeinde und die Bewohner
Tiefgarage
Besonderheiten:
Das Projekt ensteht in einer Holzhybridbauweise
Etwa 30 % der Wohnfläche werden als öffentlich geförderte Mietwohnungen realisert.
Düsseldorf-Bilk Bachstr. / Elisabethstr./ Bilker Allee
"Wohnen findet Stadt" - Neubau von 186 Wohnungen
Baubeginn:
geplant 2023
Nutzungsmix:
186 Wohnungen; 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Schulräume, Kita, Mobilitätsstation, Quartiersbüro, Tagespflege und sonstiges Gewerbe
Vermietbare Fläche: ca. 19.000 m²
Besonderheiten:
Wohnungen sind öffentlich gefördert und preisgedämpft
In Zusammenarbeit mit SWD AG
Anteil DWG eG etwa 81 Wohnungen, Tagespflege Mobilitätsstation und Gewerbe
